작업 요약
용인시 기흥구 기준 정화조철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 높음 |
|---|---|
| 직접 가능 | 없음 |
| 업체 필요 | 폐쇄 신고·오니 처리·되메우기 전 과정 |
| 소요 시간 | 1~2일 |
| 주요 폐기물 | 지정폐기물(오니) |
철거 순서
용인시 기흥구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
기흥구는 인구 밀도가 5,244.5명/㎢로 높지만, 상당수 단독주택과 소규모 건물이 존재합니다. 주택 수 14만 1천여 채 중 상당수는 개인 정화조를 보유하고 있습니다. 노후 정화조의 교체나 건물 철거 시 정화조 철거가 필요합니다. 사업체 중 식당, 숙박업 등에서도 정화조 철거 수요가 있습니다.
정화조는 보통 지하에 매립되어 있어 굴착 장비(소형 백호 등)의 진입이 필요합니다. 단독주택의 경우 좁은 골목길로 인해 장비 진입이 어려울 수 있으며, 마당이나 진입로에 충분한 공간이 있는지 확인해야 합니다. 아파트 단지 내 정화조는 공동 관리 시설로 접근이 제한될 수 있습니다. 폐기물 반출은 진공 흡입차나 덤프트럭을 이용하는데, 주변 도로 폭과 높이 제한을 확인하세요.
정화조 철거 공정은 먼저 내부 폐수를 모두 펌핑한 후, 구조물을 해체합니다. 콘크리트 정화조는 파쇄기를 사용하여 부수고, 플라스틱 정화조는 절단하여 인양합니다. 발생 폐기물은 폐수(오니), 콘크리트, 플라스틱, 철근 등입니다. 폐수는 전문 처리 업체를 통해 위탁 처리해야 하며, 콘크리트는 건설 폐기물로 분류됩니다.
공사 시간은 대부분 평일 주간에 이루어집니다. 정화조 철거는 굴착기 소음이 크고, 악취가 발생할 수 있으므로 인근 주민에게 사전 안내가 필요합니다. 특히 주택 밀집 지역에서는 민원이 발생하기 쉽습니다. 환경 관련 신고(배출시설 신고 등)가 필요할 수 있으며, 지자체에 따라 절차가 다르므로 사전 확인이 필수입니다.
정화조 철거 견적 비교 시, 폐수 처리 비용, 구조물 철거 및 폐기물 처리, 그리고 복토 및 원상복구 비용이 포함되는지 확인하세요. 정화조 규모(용량)와 깊이에 따라 비용이 크게 차이납니다. 또한 석면 함유 여부(오래된 콘크리트 정화조) 등 추가 검사가 필요할 수 있습니다. 신고 대행 비용이 별도인지도 문의하십시오.
어디까지 직접 할 수 있나
직접 해도 되는 것
- 없음
업체가 필요한 작업
- 폐쇄 신고
- 오니 처리
- 되메우기 전 과정
준비할 공구·장비
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 지정폐기물(오니)
대형폐기물로 분류되면 지자체 신고 후 배출해야 하며, 처리업체 위탁도 가능합니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
용인시 기흥구 신고 절차와 등록 처리업체는 환경부 · 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
- 견적서에 폐기물 처리비가 포함됐는지 별도인지 확인해 두세요.
- 작업 전 전기 차단기를 내리고, 물을 쓰는 설비는 급수 밸브를 먼저 잠급니다.
- 폐기물은 종류마다 배출 방법이 달라, 반출하기 전에 분류부터 확인합니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
상가나 사무실은 영업시간을 피해 야간·주말에 하는 경우가 많습니다. 공동주택은 소음 때문에 시간대 제한이 있습니다.
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
용인시 기흥구 동별
법정동 18곳